可靠的股票配资 ,全球更多银行恐受商业地产债务拖累， 出租公寓楼贷款或是潜在“雷点”

市场预期全球主要央行将开启降息周期，许多资产类别从2023年的动荡中复苏。

可靠的股票配资配资网络炒股实盘股票配资平台

浙江股票配资公司深圳股市配资股票线上配资股票配资的公司有哪些

但在资本市场的一角，商业地产的前景仍未好转，并拖累纽约社区银行、日本青空银行和德意志银行等美国、亚洲、欧洲全球多地银行的财务表现。伴随更多商业地产贷款即将于2025年到期，面临风险的银行商业地产相关资产的资金规模有可能达到5600亿美元。

除了已经显现的办公楼贷款冲击外， 出租公寓楼贷款也是全球银行另一个潜在“暴雷”点。

股票配资理财东莞股票配资公司港股配资杠杆股票配资需要什么

配资股牛网南京期货配资股票配资平台搭建

配资股是什么全国股票配资最正规公司股市怎么配资

5600亿商业地产债务到期，恐波及全球银行

上周三，纽约社区银行发布盈利预警，商业房地产行业的持续动荡导致该行增加贷款损失准备金，并大幅削减股息，令其股价在上周三和周四分别跌去38%和11%，刷新23年最低点。KBW地区银行指数两日也分别下跌6%和3.2%，录得去年3月硅谷银行倒闭以来最糟糕表现。

股票配资最南京股票配资在线股票配资平台

紧随其后，上周四，日本青空银行警告在美国商业地产方面的投资可能出现巨额亏损，预计全财年净亏损280亿日元（约合1.91亿美元），大幅不及此前预测的盈利240亿日元，当天该行股价跌超20%。该行的美国办公楼贷款约占其投资组合的6.6%，即约18.9亿美元。日本青空银行表示，其中21笔、总价值7.19亿美元的办公楼贷款被列为不良贷款，因此该行将其美国办公楼贷款损失准备金率从9.1%提高至18.8%，并将其不良办公楼贷款价值减记了58%。

股票配资知识网青岛股票配资公司推荐配资股票股票如何配资配资短线炒股

炒股配资哪股票配资炒北京股票配资网

在欧洲，德国最大银行--德意志银行披露，2023年第四季度对美国商业地产的损失准备金同比增长四倍多。该行为其相关投资组合计提了1.23亿欧元（约合1.33亿美元），远超2022年同期的2600万欧元，几乎是该行2023年第三季度拨备金额的两倍。

证券投资顾问可以推荐股票吗安全的股票配资平台炒股配资网站选配资知名股票配资门户配资炒股哪

松井证券（Matsui Securities Co.）的高级市场分析师久保田智一郎（Tomoichiro Kubota）称：“这种情况令人震惊。此前，市场预计最坏的情况已经过去，银行已经拨备了足够的准备金。但事实可能并非如此。”

更糟糕的是，市场目前转而预计，商业地产的波动还将继续，全球恐有更多银行因此面临难以预测的贷款损失。亿万富翁投资者斯特林奇（Barry Sternlicht）近期警告，办公楼市场将面临超过1万亿美元的损失。而摩根大通去年4月发布的一份报告显示，商业地产贷款占小银行资产的28.7%，大银行的这一比例仅为6.5%。同时，根据地产数据提供商Trepp的数据，到2025年底，银行将有合计约5600亿美元的商业地产债务到期，占同期到期房产债务总额的一半以上。其中，地区银行尤其容易受到影响，并且比大型银行受到的打击更严重，因为它们缺乏可以抵御风险的大型信用卡组合或投资银行业务。

股票配资网

专门从事不良资产重组谈判的公司Keen-Summit Capital Partners 负责人博德温（Harold Bordwin）称，此前，银行的资产负债表未将“有大量的商业地产贷款在到期时会难以偿付”这一问题纳入考虑，而眼下，这已成为市场必须考虑的一个重大问题。

杭州股票期货配资公司财云股票配资

除了已经“暴雷”的几家银行，加拿大帝国商业银行（CIBC）最近也已开始折价出售陷入困境的美国办公楼贷款。虽然相关贷款仅占其总资产组合的1%，但该银行的收益仍会受到相关信贷损失准备金增加的拖累。

股票配资哪里可以做

微信股票配资

财富管理公司St. James 's Place首席投资官奥努库维西（Justin Onuekwusi）称：“很明显，商业地产和地区银行之间的联系是2024年的尾部风险。如果金融市场今年出现任何裂缝，很可能就出现在商业地产和银行部门。”

 出租公寓楼贷款是另一隐患

股票配资广告湖北股票配资

除了已经浮出水面的商业地产贷款冲击外，市场还担心另一房产贷款—— 出租公寓楼贷款将成为全球银行的另一隐患。

股票配资交易平台配 资炒股公司

正规股票配资网股票配资平台哪个最好杠杆炒股配资

疫情期间，飙升的租金和廉价的资金使美国租赁公寓成为一种 “不容错过”的投资。开发商蜂拥而入，建造了数百万套多户住宅，一些投资者还抢购了一些较旧的综合大楼翻新成多户住宅。

但自那以后，美联储激进加息导致借贷成本飙升。惠誉近期警示，已有迹象表明，一些 出租公寓楼房东将难以再融资。虽然租金较稳定，但房东的支出增加，行业竞争加剧，将导致今年 出租公寓楼贷款的拖欠率翻番，达到1.3%，更超疫情高峰期。

郑州股票配资利息配资专业股票股票配资怎么做

专业在线股票配资网

惠誉发出警示之际，Trepp汇编的数据显示，超过1万亿美元的 出租公寓楼债券将于2028年到期，这可能导致银行和债券持有人的违约率和违约损失增加。

以此次财报“暴雷”的纽约社区银行为例，虽然办公楼贷款是市场最关注的领域，但该行最大的房地产资产敞口其实来自多户住宅。该行持有约370亿美元的相关贷款，其中近一半多的住房还受到租金管制，这使得它们很容易受到2019年通过的纽约州法规的影响，这些法规严格限制了房东提高租金的能力。

股票期货配资网配资股

合法股票配资股票配资怎么样

去年年底，联邦存款保险公司（FDIC）出售了约150亿美元的受租金管制住房支持的债券，折价率达到39%。Trepp根据房产建造时间进行分析称，截至去年12月，纽约市租金管制型住房证券化贷款的拖欠率约4.9%，是其他公寓楼贷款拖欠率的三倍，这是相关资产面临挑战的另一个迹象。

MSCI Real Assets汇编的数据显示，价值超过670亿美元的出租公寓楼贷款可能陷入困境，是所有房地产资产类别中问题最严重的。

股票配资公司有哪些配资在线炒股配资苏州股票配资平台专业的股票配资官网

一些机构因而已经开始减少对该资产的敞口。对冲基金Polpo Capital创始人麦克纳马拉（Daniel McNamara）预计：“随着利率持续维持在高位，以及2024年更多的供应冲击市场，多户住房市场将面临巨大痛苦。”该机构目前正大规模做空办公楼，对租赁公寓也建立了一些空头头寸。

股票配资全攻略线上炒股配资

股票配资价格配资网上配资炒股

房屋建筑商Lennar Corp.去年底也开始出售其子公司运营的11000多套公寓。该公司首席财务官巴萨特（Diane Bessette）称，其多户住房业务第一季度预计将亏损约2500万美元，是前一季度亏损的两倍多。

美联储同样注意到了这一风险领域。亚特兰大联储在去年11月的一份报告中指出，高端多户住房是一个令人担忧的领域。旧金山联储也发现，“房东们正在与市中心一些高层多户建筑的入住率较低作斗争”。由于利率持续上升，圣路易斯联储区内的一些 出租公寓楼项目已经被取消或推迟。美国银行商业抵押贷款支持证券策略师托德（Alan Todd）表示，爱达荷州的首府博伊西市（Boise）、同州的爱达荷市（Idaho）、亚利桑那州首府凤凰城（Phoenix）和得克萨斯州首府奥斯汀（Austin）等多地的 出租公寓楼市场也出现了一些疲软迹象。

股票配资是怎么收费的正规的配资炒股平台炒股配资app

 

青岛股票配资股票配资交流平台北京股票配资配资做股票上海股票配资公司

配资网炒股上海股票配资全国股票配资沈阳期货配资股票配资模式举报 第一财经广告合作，请点击这里此内容为第一财经原创，著作权归第一财经所有。未经第一财经书面授权，不得以任何方式加以使用，包括转载、摘编、复制或建立镜像。第一财经保留追究侵权者法律责任的权利。 如需获得授权请联系第一财经版权部：021-22002972或021-22002335；banquan@yicai.com。 文章作者

后歆桐

相关阅读 纽约社区银行股价暴跌近26%！市场担忧重现

今年迄今，纽约社区银行股价股价累计下跌65.3%，该行披露的内控缺陷再次引发市场担忧。

3小时前 标普500指数收盘站上5100点！三大股指全线上涨

随着市场权衡美联储降息前景，美股周五全线收涨，纳指再创新高，标普500指数首次收报于5100点上方。

3小时前 北京：住房租金首次纳入监管！租客可查询监管账户余额

首次拟明确将住房租金纳入监管。对于单次收取超3个月租金的住房租赁企业，需将超收租金存入第三方专用账户，且租客可自行查询租金监管账户内金额。

02-27 10:16 踩刹车！美联储担心过快降息风险，通胀回落或慢于预期

会议纪要称，限制性政策立场需要维持多久存在不确定性。

02-22 07:02 碳足迹或成估值新挑战，美国商业地产在酝酿系统性信贷风险？

根据美国银行本月最新的全球基金经理调查，约六分之一的受访者认为这是市场面临的最大尾部风险，而去年12月这一比例约为十一分之一。

02-20 15:55 一财最热 点击关闭